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Zwei Villen am Gedersberg – Luftaufnahme des Bauprojekts
Bauträger & Projektentwicklung · Graz & Adria

Aus Grundstücken werden Perspektiven. Aus Ideen erfolgreiche Projekte.

Immoroom entwickelt, plant und realisiert Wohnbauprojekte — von der ersten Machbarkeitsanalyse bis zur Schlüsselübergabe. Ehrlich, verlässlich und mit über einem Jahrzehnt Erfahrung am Bau.

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Wer ist Immoroom?

Bauen ist Vertrauenssache.
Wir belegen es mit Zahlen.

Immoroom GmbH ist ein inhabergeführter Bauträger und Projektentwickler aus Graz. Seit über zwölf Jahren entwickeln wir Wohnanlagen und Einfamilienhäuser in der Steiermark — von der Grundstücksanalyse über die Planung und Bauaufsicht bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Bisher haben wir rund 4.500 m² Wohnfläche im Bereich Wohnbau und Einfamilienhäuser realisiert — jedes Projekt termingerecht und im Budget. Was wir versprechen, können Sie unten bei unseren Referenzen im Detail nachprüfen: mit Adressen, Flächen, Fertigstellungsterminen und Fotos der fertigen Gebäude.

„Wir bauen jedes Projekt so, als wäre es unser eigenes — weil unser Name draufsteht und wir in Graz zuhause sind.“ Adis Vikic · Geschäftsführung
0+
Jahre Erfahrung am Bau
0
Realisierte Wohnfläche
0Mio €
Projektvolumen gesamt
0
Wohneinheiten realisiert & in Umsetzung

Stand 2026 · Details zu jedem Projekt finden Sie unter Referenzen.

Die Person dahinter

Kein anonymes Büro.
Ein Ansprechpartner mit Handschlagqualität.

Bei Immoroom sprechen Sie direkt mit der Geschäftsführung — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

AV
Portraitfoto folgt

Adis Vikic

Geschäftsführer · Immoroom GmbH
  • [Ausbildung ergänzen — z. B. HTL Bautechnik / Baumeisterprüfung]
  • 12+ Jahre Erfahrung in Projektentwicklung, Bauleitung und Bauaufsicht
  • Rund 4.500 m² realisierte Wohnfläche in Graz und Umgebung
  • Projektentwicklung in zwei Regionen: Steiermark und Adria (Kroatien)
LinkedIn-Profil ansehen →
Leistungen

360° — von der Idee
bis zum Schlüssel.

Sie haben einen Ansprechpartner. Wir übernehmen die gesamte Projektsteuerung und koordinieren alle Beteiligten.

01 — Entwicklung

Projektentwicklung

Grundstücksanalyse, Machbarkeit, Widmung und Wirtschaftlichkeit — wir denken Ihr Projekt von Anfang bis Ende durch.

02 — Planung

Bauplanung

Detaillierte Planung gemeinsam mit erfahrenen Architekten und Ingenieurbüros — bis zur Einreichung und Bewilligung.

03 — Koordination

Koordination aller Gewerke

Architekten, Statiker, Bodengutachter, ausführende Firmen — wir steuern alle Beteiligten und behalten den Überblick.

04 — Aufsicht

Bauaufsicht

Qualität, Termine und Kosten im Griff — wir sind regelmäßig auf der Baustelle, damit Sie es nicht sein müssen.

05 — Management

Projektmanagement

Klare Strukturen, transparente Kommunikation, verlässliche Ergebnisse — alles läuft bei uns zusammen.

06 — Übergabe

Schlüsselfertige Übergabe

Am Ende steht ein fertiges Projekt — pünktlich, im Budget und mit einem Schlüssel, der passt.

Referenzen

Echte Projekte.
Echte Zahlen.

Jede Referenz mit Adresse, Eckdaten und Fertigstellungstermin — zum Nachprüfen. Wischen Sie durch die Galerien für weitere Ansichten.

Wohnanlage Markusgasse 26 „MKG26“

Markusgasse 26, 8055 Graz-Puntigam
Fertiggestellt · Q2 2025
Eckdaten / Bautafel
  • Gebäude3 Häuser · 8 Wohnungen
  • Wohnnutzfläche gesamt632 m²
  • Grundstück2.086 m²
  • Wohnungsgrößen64 – 129 m²
  • Tiefgarage279 m² · 11 Stellplätze
  • Kellerabteile8

Wohn- & Geschäftshaus St. Peter

St.-Peter-Hauptstraße, 8042 Graz St. Peter · Premium-Lage
In Bau · Fertigstellung Q2 2027
Eckdaten / Bautafel
  • Wohnungen11 · 48 – 85 m²
  • Wohnnutzflächeca. 677 m²
  • Bistro- / Geschäftsflächeca. 140 m²
  • Gastgarten146 m²
  • Balkone & Terrassenbis 36,5 m²
  • Tiefgarage13 Stellplätze

2 Villen am Gedersberg

Gedersberg bei Graz · Südhang mit Blick auf die Stadt
Bewilligt · Fertigstellung Q3 2027
Eckdaten / bewilligtes Haus
  • Wohnflächeje 197 m² · 5 Zimmer
  • Badezimmer3 · hochwertige Ausstattung
  • Grundstückca. 700 m² je Villa
  • Südterrassemit Pool & Blick auf Graz
  • Tiefgarage96 m² · Keller & Technik
  • Raumhöhe2,80 m · Wärmedämmung

Wohnanlage Oberer Auweg 9a

Oberer Auweg 9a, 8055 Graz-Puntigam
Fertiggestellt · 2021
Eckdaten / Bautafel
  • Wohnungen4 · 40 – 90 m²
  • PKW-Abstellplätze6 · überdacht
  • StatusÜbergeben & bewohnt
  • FotosOriginalaufnahmen
Region Adria · Kroatien

Projekte an der
dalmatinischen Küste.

Neben unserem Kernmarkt Graz & Steiermark entwickeln wir aktuell exklusive Projekte an der Adria — für Käufer und Investoren mit hohem Anspruch.

  • Villenprojekte in Dalmatien — aktuell in Planung
  • Grundstückssicherung, Widmung und Behördenwege vor Ort
  • Ein Ansprechpartner in Graz — deutschsprachige Abwicklung
Villenprojekt an der dalmatinischen Küste In Planung
So arbeiten wir

Vier klare Schritte.

Damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Projekt steht.

Erstgespräch

Wir hören zu und verstehen Ihre Ziele, Wünsche und das Budget — unverbindlich.

Konzept & Planung

Gemeinsam mit Architekten entwickeln wir ein maßgeschneidertes, bewilligungsfähiges Konzept.

Realisierung

Wir steuern alle Gewerke, Firmen und Fachleute und überwachen Qualität, Kosten und Termine.

Übergabe

Schlüsselfertig, pünktlich und im Budget — so wie versprochen und dokumentiert.

Kontakt

Erzählen Sie uns
von Ihrem Projekt.

Ob Grundstück, Wohnanlage oder Villa — wir zeigen Ihnen unverbindlich, was möglich ist. Erstgespräch kostenlos.